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Company Secretary 剛剛過去的2009年，浙江房企可謂賺得盆滿缽滿。房地產市場發展的軌跡似乎表明，對房地產企業來說，只要有錢就能大手筆買地；只要有地，似乎就挖到了金元寶。于是，2009年以來，浙江企業紛紛通過借殼上市、重組轉型、巨資投入等方式，急欲在房地產市場上分得一杯羹。 不查不知道，一查嚇一跳。粗略統計了一下，在目前a股上市公司中，我省涉足房地產或有明確意向涉足企業的居然達到20家左右，房地產上市公司數量在各省（市、區）中位居前列。 房企借殼上市 烏鴉變鳳凰 通過借殼重組上市公司，對于急需通過融資做大做強房地產業務的浙江房企來說，無疑成了一條捷徑。 2009年，浙江企業共發生6起成功借殼上市的案例，包括華孚色紡借殼飛亞股份、浙江眾禾借殼時代科技、眾合機電借殼浙江海納、順發恒業借殼*st蘭寶、榮安集團借殼st成功、嘉凱城借殼*st亞華。其中，房地產企業借殼上市的就占了一半。 受益于2009年地產行情的火爆，地產公司借殼上市后，也受到了資本市場投資者的熱烈追捧。如順發恒業復牌首日一度暴漲1857.89%，st成功復牌首日最高漲647.5%。而嘉凱城則因為其消息早已公布，股價已提前反映，復牌后表現平靜。 2009年12月17日，因籌劃重大資產重組而停牌一個多月的遼寧百科集團披露了重大資產置換以及發行股份購買資產預案。公司將轉型為房地產公司，浙江知名房企宋都集團將借殼上市。經初步估算，2009年~2011年，宋都集團預計歸屬于母公司凈利潤分別為2億元、3億元和4億元。公司稱，通過此次交易將改變主營業務虧損的局面。 據了解，目前我省一些房地產企業仍在積極尋找借殼上市的途徑，包括已被暫停上市的st北生，據傳已被一家杭州房企盯上。 對房地產企業來說，上市意味著多了一個融資的平臺。因此，無論是已上市公司，還是通過借殼成功上市的公司，在拿地的時候就多了一份底氣，出手的時候就往往財大氣粗，并屢屢成為各地地王。 Incorporation